Özellikle topraktan alınan yatırım amaçlı gayrimenkuller için, alım yapılmadan önce binanın yapılacak olan arsasının maksimum kullanım alanını bilmek için oldukça önemlidir. Çünkü, binanın net inşaat alanı, yatırımınızın getirisini doğrudan etkileyecektir. Ayrıca sadece yatırımlık değil, satın alarak yaşamayı düşündüğünüz evin imar planına uygun şekilde yapılmış ve tapusunun sorunsuz olması kontrol edilmesi gereken noktalardır. KAKS (Emsal) Nedir? “KAKS” : K at A lanı K at S ayısı kelimelerinin kısaltılmasından oluşur. KAKS, diğer adı ile Emsal, bir binanın kat alanı kat sayısını ifade eder. Kat alanlarının toplamının, toplam arsa alanına göre en fazla ne kadar oranda olabileceği anlamına gelmektedir. Kısaca arsa üzerine yapılabilecek net inşaat alanını belirtir. Emsal ile aynı anlama gelmektedir. (ön kaldırma hesaplama ve 2 teker) - (m) metre yada (mil) mil mesafesi olduğu belirtildi.
Bu da ilginizi çekebilir: Meksika biberiveya instant withdraw casino
Best online casino australia no deposit bonus
Buna göre, emsal hesaplanması : 2.000 metrekare büyüklüğündeki bir parselde, 4.000 m2 inşaat yapılabiliyorsa, bu parselin KAKS değeri 4.000/2.000 = 2,0 olarak hesaplanır. KAKS oranları 0.20 – 0.30 – 0.40 – 1.0 – 1.5 – 2.0 – 2.07 – 2.5 – 3.0 arasında değişkenlik gösterir. TAKS ve KAKS hesabında, binanın ihtiyacı olan ortak bölümlerin bu hesabın dışında kaldığını unutmayın. Çatı katı, asma kat, bodrum kat, kapalı otopark, asansör ve yangın merdiveni gibi alanlar KAKS ve TAKS hesaplanmasına katılmayan alanlardır. KAKS artışı nasıl yapılır? KAKS artışı, parsellerin birleştirilmesi ile sağlanabilir. Ancak kentsel dönüşüm yetkisinin devredildiği kurumlara kaks artışı için üst sınır getirilebiliyor. Kim milyoner olmak ister sunucusu.
İnşaat Alanı Hesaplama. Aşağıdaki hesaplama aracına parsel alanı ile birlikte TAKS ve KAKS değerlerini girdikten sonra hesapla butonuna basınız. Sayfanın devamında bu konu hakkında merak edilen soruların yanıtlarını bulabilirsiniz. Toplam inşaat alanı nedir? Aynı parsel içerisinde yer alan tüm yapıların sahip olduğu inşaat alanlarının toplamına toplam yapı inşaat alanı denilmektedir. Toplam inşaat alanı ise toplam yapı inşaat alanından farklı olarak avluluklar ve ışıklıklar haricinde; bodrum, asma ve çatı katı arasında yer alan tüm mekânlar, katta ya da zeminde yer alan teraslar, çatıda ya da katta yer alan bahçeler, açık çıkmalar, balkonlar ve binada yer alan tüm katların toplam alanını içermektedir. TAKS nedir? Taban alan katsayısının kısaltmasıdır. Bir parselde inşa edilebilecek yapı veya yapıların toplam oturum alanının, aynı parselin büyüklüğüne bölünmesiyle elde edilen katsayıdır. Örneğin 1.000 m 2 büyüklüğündeki bir parselde 500 m 2 taban alanına sahip bir yapı yapılabiliyorsa, bu parselin TAKS değeri 500/1.000 = 0,5 olarak hesaplanır. KAKS nedir? Kat alan katsayısının kısaltmasıdır. Bir parselde inşa edilebilecek toplam kat alanının, aynı parselin büyüklüğüne bölünmesiyle elde edilen katsayıdır.
Casino bucharest.
GTA Serisi Hakkında Muhtemelen Bilmediğiniz 10 İlginç Ayrıntı. Kurulumun yaması GTA TR ekibi tarafından hazırlanan, Grand Theft Auto IV: The Complete Edition 'ın %100 tüm metinleri kapsayan çeviri yaması . Ana oyun Grand Theft Auto IV ve The Lost and Damned önceki çevirilerden bağımsız olarak gthorse (Muhammed Çiçek) tarafından baştan çevrilmiş, Türkçe karakter desteği kazandırılmıştır. The Ballad of Gay Tony isimli ek paketin çevirileri GTATurk ekibi tarafından tamamlanmıştır. TBoGT ek paketindeki altyazı senksonizasyonu ve font sorunları da gthorse tarafından optimize edilmiştir. OpenIV'i açın. Basit usulde vergilendirildiği bilinen mükelleflerden sabit bir emsal hesaplama kıymetin alınması söz konusu olduğunda gider pusulası oluşturulur. Oyunun bilgisayarınızdaki kurulu olduğu dizini sormak için bir pencere açılacaktır. Aşağıda varsayılan kurulum dizinleri bulunmaktadır: Steam: C:\Program Files (x86)\Steam\steamapps\common\Grand Theft Auto V\ Epic Games Store: C:\Program Files\Epic Games\GTAV\ Rockstar Games Launcher: C:\Program Files\Rockstar Games\Grand Theft Auto V\ Oyununuzun kurulu olduğu dizini seçin ve ”Devam” veya ”Tamam” düğmesine tıklayın. GTA 5 Türkçe yama nereden indirilir? Hayır, Türkçe yama oyun dosyalarınızı etkilemeyecektir. Kurulum sırasında ”mods folder” seçeneğini kullanırsanız, orijinal oyun dosyalarınıza bir şey olmaz. Rockstar Games, önümüzdeki haftalarda yeni GTA 6'yı tanıtacak. Best online casino australia no deposit bonus.Bir yapının taban alanının, yapının yer alacağı arsa alanının ne kadarını kaplayacağı anlamına gelir. Illegal bir hesaplama durum söz konusu değildir. İndirbir tarafından hazırlanan GTA Türk yamasının sesli ve emsal görüntülü video anlatımını izleyerek kurulumu yapmak için GTA Türk Kurulumu sayfasından kurulum videomuzu izleyebilirsiniz.
Makaleyi okudunuz "emsal hesaplama"
Makale etiketleri: Top online casino slots